项目编号

SDGS-2025-0247

项目名称

武汉金诚兴发置业有限公司2025年-2028年铂仕汇国际广场写字楼物业管理项目劳务采购项目

项目所在地

湖北省-武汉市

招标人

武汉金诚兴发置业有限公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东万信项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

3年

资金来源及出资比例

企业自筹  100%

2.1 项目概况

铂仕汇国际广场为5A甲级商务写字楼，项目位于武汉市内环武汉市委、市政府重点打造的汉口沿江商务区中轴部位---京汉大道与三阳路交汇处，紧邻三阳路地铁换乘站，项目占地面积7686.41平米，总建筑面积68573.1平米。地面34层，地下2层（停车场）,停车位226个，1F-3F大堂及办公配套服务层，六楼整层为商务会议层，12F和21F为避难层。配备人脸识别闸机，16部国际顶级德国原装进口蒂森克虏伯电梯，VAV新风系统和24小时冷却水系统。项目物业服务内容包括写字楼的公共区域的秩序管理、环境维护、公共设备的维护保养、停车场收费和管理、公共区域绿植的养护、写字楼治安消防管理等。

为满足以上物业服务内容，现拟开展楼宇物业项目的劳务采购工作，通过专业劳务外包保证物业服务质量。现对武汉金诚兴发置业有限公司铂仕汇国际广场写字楼物业管理项目劳务服务单位组织招标。

2.2 招标范围

本项目招标范围为武汉金诚兴发置业有限公司铂仕汇国际广场写字楼物业管理项目劳务人员采购，包括客户服务人员9人、工程技术人员14人、秩序管理人员25人、保洁人员28人、秩序外保人员12人，共88人。具体人员详见服务清单。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

近3年(2022年6月1日至投标截止日,以合同签订日期为准)至少完成1个年合同额不少于600万元的写字楼物业项目服务业绩。

财务要求

财务状况良好，须提供近三年（2022年-2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告。

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

1. 被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
2. 被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
3. 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
4. 在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
5. 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
6. 在近三年（2022年1月1日至投标截止之日）投标人、法定代表人、项目负责人有行贿犯罪行为；

（7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目负责人1人，具有5年及以上工作经验，45周岁及以下，具备服务业务管理与财务管理能力。

联合体要求

本项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2025-09-10 00:00至2025-09-14 23:59

4.2 招标文件获取地点

山东高速招标采购平台，网址： http://zbcg.sdhsg.com

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在山东高速招标采购平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击“项目实施管理-我要参与”。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025-10-10 09:00。

5.2 投标文件递交地点

山东高速招标采购平台

5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2025-10-10 09:00；

开标地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1.本次投标需办理山东高速招标采购平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性；

2.操作指南详见电子交易平台首页右侧“帮助指南-操作手册”，咨询电话：400-992-5558。 3.招标公告同时也在山东高速湖北发展有限公司官网（http://sdhshbgs.com/）发布。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

武汉金诚兴发置业有限公司

山东万信项目管理有限公司

地址

湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场26楼

济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城6号楼2403室

邮政编码

430014

250010

联系人

徐睿怡

魏欣、王升

电话

18062418320

0531-67807482

传真

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